Limpieza de comunidades de vecinos en Madrid: qué incluye un buen servicio

Contratar una buena empresa de limpieza de comunidades no siempre resulta sencillo.
Surgen muchas dudas:
¿Con qué servicios debe contar? ¿Qué frecuencia de limpieza necesita mi comunidad? ¿Incluye el conserje o hay que contratarlo aparte?

Estas preguntas son muy habituales, sobre todo cuando la urbanización es de reciente creación, cuando asumimos la presidencia de la comunidad o cuando no estamos satisfechos con el servicio actual.

En Vilmar Limpiezas y Servicios, empresa especializada en limpieza de comunidades en Madrid y Collado Villalba, te explicamos qué debe incluir un servicio profesional de mantenimiento y cómo elegir la opción más adecuada para tu edificio o urbanización.

Servicios de limpieza de comunidades

Las tareas de limpieza que necesita cada comunidad dependen de sus zonas comunes, su tamaño y la cantidad de vecinos.
No requiere el mismo mantenimiento un pequeño portal sin ascensor que una urbanización con garaje, jardines y piscina.

A continuación detallamos los principales servicios de limpieza de comunidades que más se solicitan en la Comunidad de Madrid.

Limpieza de portales y escaleras

Son las zonas con mayor tránsito, por lo que deben limpiarse a diario.
Las tareas habituales incluyen:

• Barrido y fregado de suelos, escaleras, rellanos y pasillos.

• Desempolvado de pasamanos y barandillas.

• Limpieza de buzones y puerta de entrada (interior y exterior).

• Sacudido diario de alfombras y felpudos.

Además, semanalmente conviene realizar:

• Limpieza del polvo acumulado en plantas decorativas y elementos ornamentales.

• Vaciado de papeleras.

• Aspirado y limpieza profunda de moquetas y alfombras.

Cada mes se recomienda:

• Aplicar tratamientos de protección o cera en los suelos.

• Limpiar cristales, espejos y superficies acristaladas.

Y cada seis meses:

• Desmontaje y limpieza de lámparas y apliques.

• Limpieza de paredes o abrillantado si son de materiales duros.

• Cristalizado anual del suelo con maquinaria profesional.

Limpieza de ascensores

El ascensor es una de las instalaciones más utilizadas.
Su mantenimiento debe ser diario e incluir:

• Limpieza del suelo, paredes, botones y espejos.

• Eliminación de huellas y polvo de las puertas.

Cada mes es recomendable limpiar los accesos y raíles, y una vez al año, el foso del ascensor para garantizar la seguridad e higiene del conjunto.

Limpieza de garajes y aparcamientos

Los garajes acumulan polvo, grasa y restos de neumáticos.
Su limpieza mensual debe incluir:

• Eliminación de telarañas y manchas superficiales.

• Barrido general y fregado con maquinaria industrial.

Una vez al año se recomienda una limpieza profunda, que abarque paredes, suelos, extintores, tubos de ventilación y desagües.
En Vilmar empleamos fregadoras industriales y productos específicos según el tipo de pavimento, logrando una limpieza más duradera y segura.

Mantenimiento y limpieza de fachadas y azoteas

Las azoteas, terrazas y tejados acumulan residuos por su exposición al exterior.
Debe realizarse una limpieza anual para eliminar hojas, polvo y restos orgánicos.

En cuanto a las fachadas, es aconsejable revisar periódicamente su estado y realizar limpiezas específicas, especialmente en zonas afectadas por graffitis o contaminación.

Servicios de mantenimiento y limpieza en zonas comunes

Los patios, cuartos de contadores, calderas y zonas de basuras son menos transitados, pero no deben olvidarse.
Una limpieza mensual evita malos olores y la acumulación de suciedad.

En patios interiores suele ser habitual retirar hojas, excrementos de aves o restos de ropa caída. Mantener estos espacios limpios mejora la estética y la salubridad de la comunidad.

Servicios de conserjería y mantenimiento general‍

Cuando una comunidad necesita varios servicios, lo ideal es confiar en una empresa de limpieza integral que también ofrezca personal de conserjería.

Un conserje profesional puede encargarse de:

• Control de accesos y registro de visitas.

• Revisión del funcionamiento de instalaciones.

• Distribución de correspondencia.

• Supervisión de equipos y pequeñas incidencias.

En Vilmar Limpiezas y Servicios ponemos a disposición de cada comunidad personal formado, amable y de confianza, preparado para representar la buena imagen del edificio y atender las necesidades de los vecinos.

¿Cada cuánto debe limpiarse una comunidad de vecinos?

La frecuencia depende del tamaño del edificio y del uso de las zonas comunes.
Como orientación general:

• Diaria: portales, escaleras y ascensores.

• Semanal: elementos decorativos, moquetas y papeleras.

• Mensual: garajes, patios, cuartos de contadores y zonas exteriores.

• Anual: fachadas, azoteas, abrillantado de suelos y limpieza en profundidad.

En Vilmar elaboramos un plan de limpieza personalizado adaptado a las necesidades de cada comunidad, optimizando la frecuencia de los servicios para reducir costes sin perder calidad.

Presupuestos y contratación de empresas de limpieza de comunidades

Antes de contratar, asegúrate de que la empresa:

• Cumple con el Convenio de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid.

• Da de alta a todos sus empleados en la Seguridad Social.

• Dispone de seguro de responsabilidad civil.

• Utiliza productos de limpieza homologados y respetuosos con el medio ambiente.

Estos requisitos garantizan la seguridad de los trabajadores y de los vecinos, además de asegurar un servicio profesional y legal.

Vilmar Limpiezas y Servicios: tu empresa de limpieza de comunidades en Madrid

En Vilmar Limpiezas y Servicios llevamos más de 10 años ofreciendo limpieza profesional de comunidades en Madrid y Collado Villalba.
Nuestro objetivo es garantizar espacios impecables y seguros, cuidando cada detalle y adaptando el servicio a las características de cada edificio.

Nos diferenciamos por:

• Uso de productos ecológicos y sostenibles.

• Formación continua de nuestro personal.

• Inversión en maquinaria moderna y técnicas innovadoras.

• Trato cercano, puntualidad y compromiso con la calidad.

Solicita tu presupuesto sin compromiso y descubre por qué tantas comunidades confían ya en Vilmar.
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